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          我市住宅小區地下車位 可辦理不動產登記

          2022-08-04 11:57:52  來源:張家界新聞網  作者:  閱讀: 張家界日報社微信

            近日,市自然資源和規劃局、市住建局、市稅務局、市人防辦四部門聯合出臺《關于落實〈張家界市中心城區住宅小區地下車位(庫)不動產登記暫行辦法〉的實施意見》(以下簡稱《實施意見》),以解決地下空間不能辦理不動產登記的問題,保證物權狀況的公開和明示,維護廣大商品房業主的合法權益。

            《實施意見》規定,購買地下車位(庫)實行商品房(預)現售合同備案,地下車位銷售的條件及辦理程序,參照《商品房銷售管理辦法》、《城市商品房預售管理辦法》的有關規定執行。購買地下車位(庫)全面施行預告登記,推行合同備案和預告登記“一窗受理、并行辦理”。地下車位(庫)首次登記,不動產權利類型為國有建設用地使用權和房屋所有權,房屋用途為“車庫/車位”。

            《實施意見》規定,地下車位(庫)以“個”劃分定著物單元,設置車位(庫)編號和不動產單元號,在地表使用權宗地設立邏輯幢(地下),在邏輯幢建立樓盤表。地下車位(庫)在建預售的,以預測繪成果建立樓盤表,權籍調查成果審核入庫后,辦理預售網簽備案、預告登記。建設工程已竣工的,以實測繪成果建立樓盤表并與預測繪樓盤表對接關聯,權籍調查成果審核入庫后,辦理首次登記、現售網簽備案、轉移登記。

            為加快推進地下車位登記工作,我市按照《財政部國家發改委關于減免部分行政事業收費有關政策的通知》減免政策,對地下車位(庫)不再收取維修資金,其維修管理納入地上對應建筑物一并管理。同時,市不動產登記中心開辟綠色通道,對辦理地下車庫不動產登記業務實行專窗辦、網上辦,確?!翱焓芾?、快審批、快發證”。(谷忠秋)



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